Покупка квартиры – как снизить цену.

Рано или поздно перед каждым человеком встает вопрос покупки новой квартиры, а следовательно вопросы по её выбору и дальнейшему ремонту. Все очень хорошо представляют как происходит процесс покупки автомобиля б/у – увидели понравившийся, осмотр со специалистом, стоимость устранения выявленных дефектов покупатель просит скинуть с основной стоимости автомобиля (мотивированный торг). Точно также происходит приобретение квартиры на вторичном рынке. Проведя долгие месяцы в поиске вы находите подходящий вариант по району, нужный этаж, хороший дом и по цене. Однако, цену всегда хочется снизить (для ремонта, покупки нового дивана и т.п.) Как же это сделать? После того как вы все согласовали со своими домашними и окончательно определились с вариантом приступаете к торгу с продавцом, так вот не задача, он никак не хочет уступать.

Вам необходимо пригасить специалиста по ремонту квартир для оценки ремонта и технического состояния квартиры – естественно в денежном выражении, а значит вам нужна стоимость ремонта – смета, сумму которой вы уже имея на руках мотивированное обоснование и попросите продавца уступить. При таком подходе продавцы охотно идут на уступки – ведь уже указаны все изъяны технического состояния недвижимости и продавец понимает, что придет другой покупатель и точно также укажет на эти недостатки и их стоимость. Если ваш продавец риелтор – процесс торговли происходит еще легче при наличии сметы на ремонт – риелтор опытный продавец, который не меньше вашего заинтересован в продаже этой квартиры, и имея реальное обоснование на руках по снижению стоимости вместе с вами включится в уговоры продавца по снижению стоимости, так как только после совершения сделки он получит свой процент. Вы скажите, что риелтор всегда на стороне продавца – ничего подобного – он на своей стороне. Он всегда заинтересован быстро продать объект недвижимости и получить свои комиссионные, пусть они даже будут снижены на стоимость скидки, но гарантировано его, а не другого риелтора который быстрее нашел покупателя и аргументы для продавца по снижению стоимости.

Таким образом смета на ремонт является практически обязательным условием при покупке квартиры.

Точно также происходит оценка недвижимости – дин из разделов отчета по оценке это смета на ремонт. Многие оценщики часто обращаются к нашим специалистам за помощью в определении цены ремонт или последствий подтопления. Наши специалисты всегда точно и с учетом всех особенностей ситуации, и конечно в интересов своих заказчиков, исполняют свои заказы.

Подведем итоги нашей статьи: чтобы купить квартиру и не переплачивать необходимо обязательно составить смету на ремонт покупаемого объекта и указав продавцу на данную сумму потребовать снижения стоимости.

Наши специалисты всегда придут к вам на помощь и выполнять оценку стоимости ремонтно - восстановительных работ, составят максимально подробную смету и окажут техническую консультацию. 

Удачи в приобретении недвижимости!